RISTRUTTURAZIONI: chiarimenti della Agenzia delle Entrate

L’Agenzia delle Entrate, con la Risoluzione n. 4/E del 4 gennaio 2011, si è espressa in merito alla possibilità di applicare le agevolazioni del 36% sulle ristrutturazioni edilizie e del 55% sulle riqualificazioni energetiche degli edifici.

In particolare, in caso di demolizione e ricostruzione con ampliamento, la detrazione non spetta, poiché si considera, nel suo complesso, una “nuova costruzione”. Se, invece, la ristrutturazione avviene senza demolizione della costruzione esistente e con ampliamento dello stesso, i bonus del 36% e del 55% competono solo per le spese riferibili alla parte esistente in quanto l’ampliamento si configura, comunque, come una ”nuova costruzione”.