FINANZIARIA 2008: agevolazione fiscale sui fabbricati strumentali
La Finanziaria 2008 ha riproposto una norma di grandissimo interesse per cui l’imprenditore individuale può estromettere in modo fiscalmente agevolato il fabbricato utilizzato come strumentale.
In pratica:
il fabbricato deve essere strumentale per destinazione alla data del 30/11/2007, indipendentemente dalla categoria catastale di appartenenza;
l’estromissione comporta che il bene rientri nella sfera dei beni personali dall’01/01/2008
l’imposta dovuta è sostitutiva di IRPEF, IRAP e IVA;
l’imposta sostitutiva è del 10% calcolata sulla differenza fra il valore normale dell’immobile ed il valore fiscalmente riconosciuto, più, se dovuto, il 30% dell’IVA calcolato sul valore normale dell’immobile;
l’imposta sostitutiva deve essere versata in tre rate: la prima per un ammontare del 40% entro il termine di presentazione del modello UNICO 2008; la seconda per un ammontare del 30% entro il 16/12/2008; la terza per un ammontare del 30% entro il 16/03/2009.
Gli imprenditori individuali che si trovano nelle condizioni citate è bene che valutino, con molta attenzione, l’opportunità di aderire a questo strumento che può dimostrarsi un importante beneficio.
Per ulteriori approfondimenti i soci possono rivolgersi al servizio di consulenza fiscale della CLAAI (081/5544990 – 081/5549212).
